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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue du General Leclerc › n° 11

11 Rue du General Leclerc, Corbeil-Essonnes

Vendu 47 000 € (1 880 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 9110022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du General Leclerc, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 880 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du General Leclerc2 400 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Apport Paris Gare2 481 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Corbeil-Essonnes2 547 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 920 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
11/12/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
24/06/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €
13/11/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
29/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
01/12/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
07/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €
09/08/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
20/04/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €
20/09/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 648 € 3 184 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU GENERAL LECLERC 26 m² 65 338 € 2 513 €
13 RUE DU GENERAL LECLERC 28 m² 72 492 € 2 589 €
13 RUE DU GENERAL LECLERC 20 m² 60 500 € 3 025 €
6 RUE FELICIEN ROPS 91 m² 149 968 € 1 648 €
38 RUE DE SEINE 48 m² 136 992 € 2 854 €
12 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 116 000 € 2 900 €
38 RUE DE SEINE 46 m² 129 996 € 2 826 €
38 RUE DE SEINE 67 m² 142 978 € 2 134 €
36 RUE DE SEINE 67 m² 150 817 € 2 251 €
10 RUE DU GENERAL LECLERC 71 m² 156 981 € 2 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 3 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante2 037 – 2 753 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du General Leclerc80 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du General Leclerc à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 25 m² à 47 000 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 1 880 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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