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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue du General Leclerc › n° 12

12 Rue du General Leclerc, Corbeil-Essonnes

Vendu 108 000 € (2 700 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9110013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 700 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du General Leclerc2 400 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Apport Paris Gare2 481 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Corbeil-Essonnes2 556 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 700 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 098 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €
31/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €
24/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €
14/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €
18/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
920 € 3 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FELICIEN ROPS 91 m² 149 968 € 1 648 €
13 RUE DU GENERAL LECLERC 28 m² 72 492 € 2 589 €
13 RUE DU GENERAL LECLERC 26 m² 65 338 € 2 513 €
13 RUE DU GENERAL LECLERC 20 m² 60 500 € 3 025 €
4 RUE FELICIEN ROPS 53 m² 138 012 € 2 604 €
4 RUE FELICIEN ROPS 57 m² 119 985 € 2 105 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 62 m² 105 028 € 1 694 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 47 000 € 1 880 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 82 000 € 3 280 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 83 000 € 3 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante2 037 – 2 753 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du General Leclerc80 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du General Leclerc à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 40 m² à 108 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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