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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue du General Leclerc › n° 13

13 Rue du General Leclerc, Corbeil-Essonnes

Vendu 72 500 € (2 589 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 911008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 513 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du General Leclerc2 400 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Apport Paris Gare2 475 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Corbeil-Essonnes2 571 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 715 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 589 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 500 €2 589 €/m² 2 589 €
14/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 500 €3 025 €/m² 3 025 €
24/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 350 €2 513 €/m² 2 513 €
14/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
920 € 3 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FELICIEN ROPS 91 m² 149 968 € 1 648 €
4 RUE FELICIEN ROPS 53 m² 138 012 € 2 604 €
4 RUE FELICIEN ROPS 57 m² 119 985 € 2 105 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 67 000 € 2 680 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 87 m² 80 040 € 920 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 87 m² 99 963 € 1 149 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 60 000 € 2 400 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 85 000 € 3 400 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 62 m² 109 988 € 1 774 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 119 994 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante2 037 – 2 753 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du General Leclerc80 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du General Leclerc à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 28 m² à 72 500 €, soit 2 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 2 589 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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