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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue du General Leclerc › n° 10

10 Rue du General Leclerc, Corbeil-Essonnes

Vendu 90 000 € (2 647 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9110010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 211 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du General Leclerc2 400 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Apport Paris Gare2 481 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Corbeil-Essonnes2 543 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 943 € À 2 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
29/11/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 000 €1 943 €/m² 1 943 €
06/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €
18/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
920 € 3 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU GENERAL LECLERC 62 m² 105 028 € 1 694 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 60 000 € 2 400 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 82 000 € 3 280 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 83 000 € 3 320 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 67 000 € 2 680 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 62 m² 129 022 € 2 081 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 47 000 € 1 880 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 62 m² 123 504 € 1 992 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 70 000 € 2 800 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 119 994 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante2 037 – 2 753 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du General Leclerc80 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du General Leclerc à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 34 m² à 90 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 2 647 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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