CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue du General Leclerc › n° 27

27 Rue du General Leclerc, Corbeil-Essonnes

Vendu 132 000 € (2 164 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9110010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue du General Leclerc, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 295 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du General Leclerc2 400 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Apport Paris Gare2 481 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Corbeil-Essonnes2 578 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 712 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 164 € À 3 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €
18/04/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €
24/06/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
28/05/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €
07/01/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
23/01/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 500 €2 365 €/m² 2 365 €
13/01/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 3 915 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU GENERAL LECLERC 28 m² 71 988 € 2 571 €
20 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 72 500 € 2 900 €
3 AV CARNOT 90 m² 160 020 € 1 778 €
5 AV CARNOT 43 m² 102 985 € 2 395 €
20 RUE DU DOCTEUR VIGNES 87 m² 305 979 € 3 517 €
5 AV CARNOT 62 m² 100 006 € 1 613 €
18 RUE DU DOCTEUR VIGNES 17 m² 66 555 € 3 915 €
18 RUE DU DOCTEUR VIGNES 41 m² 87 002 € 2 122 €
18 RUE DU DOCTEUR VIGNES 36 m² 84 996 € 2 361 €
16 RUE DU DOCTEUR VIGNES 28 m² 98 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 3 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante2 037 – 2 753 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut7.7 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue du General Leclerc80 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue du General Leclerc à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 61 m² à 132 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 2 164 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien