France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue de Seine › n° 38

38 Rue de Seine, Corbeil-Essonnes

Vendu 126 600 € (2 694 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 911000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue de Seine, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 694 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Seine2 684 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Apport Paris Gare2 481 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Corbeil-Essonnes2 537 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 694 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Seine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 030 € À 2 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 600 €2 694 €/m² 2 694 €

13/10/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

11/10/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

22/08/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €

23/06/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/05/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/02/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

03/11/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 500 €2 554 €/m² 2 554 €

25/08/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/08/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €

10/05/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

22/04/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

28/01/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Seine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

RUE DE SEINEMÉDIANE DE LA RUE 2 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %2 043 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2026 n° 10−9 %2 436 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 12+3 %2 766 €/m²Appt 27 m² · 26 ventes · 2026 n° 22−49 %1 367 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 28+0 %2 696 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2022 n° 34−19 %2 167 €/m²Appt 38 m² · 37 ventes · 2024 n° 36−10 %2 403 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023

n° 38VOUS ÊTES ICI2 694 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 149 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU GENERAL LECLERC 62 m² 105 028 € 1 694 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 87 m² 99 963 € 1 149 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 83 000 € 3 320 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 67 000 € 2 680 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 62 m² 129 022 € 2 081 €

11 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 47 000 € 1 880 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 62 m² 123 504 € 1 992 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 70 000 € 2 800 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 119 994 € 2 857 €

9 RUE DU GENERAL LECLERC 62 m² 109 988 € 1 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Seine

Fourchette courante2 170 – 2 689 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Seine ↗

Apport Paris Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut7 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Seine98 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Seine à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Seine a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 47 m² à 126 600 €, soit 2 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seine ?

Oui : 2 694 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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