France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Rue du Bas Coudray › n° 5

5 Rue du Bas Coudray, Corbeil-Essonnes

Vendu 99 000 € (3 094 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9110010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 870 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Bas Coudray2 821 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 568 €/m² 1 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Corbeil-Essonnes2 603 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 094 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Bas Coudray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 615 € À 3 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

29/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €

26/08/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/08/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

21/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €

11/06/2018 n° 5 · Appartement 11/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Bas Coudray, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 7+46 %4 132 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 13+22 %3 450 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 19−19 %2 285 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014 n° 21+0 %2 833 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 25+18 %3 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 33+10 %3 106 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 37−15 %2 387 €/m²Appt 68 m² · 21 ventes · 2025 n° 41−11 %2 500 €/m²Appt 48 m² · 53 ventes · 2026

RUE DU BAS COUDRAYMÉDIANE DE LA RUE 2 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−25 %2 102 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021 n° 24 B+6 %2 990 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−7 %2 613 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2025 n° 40−12 %2 494 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue du Bas Coudray →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 5 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD HENRI DUNANT 20 m² 75 000 € 3 750 €

4 BD HENRI DUNANT 15 m² 40 005 € 2 667 €

6 BD HENRI DUNANT 44 m² 99 000 € 2 250 €

6 BD HENRI DUNANT 34 m² 85 986 € 2 529 €

6 BD HENRI DUNANT 38 m² 67 982 € 1 789 €

6 BD HENRI DUNANT 35 m² 70 000 € 2 000 €

6 BD HENRI DUNANT 38 m² 90 212 € 2 374 €

98 RUE SAINT SPIRE 20 m² 55 000 € 2 750 €

98 RUE ST SPIRE 20 m² 64 000 € 3 200 €

98 RUE ST SPIRE 20 m² 71 000 € 3 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bas Coudray

Fourchette courante2 339 – 2 843 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bas Coudray ↗

Pressoir Prompt Bas Coudray

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

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Essonne

Rang de la commune94ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Bas Coudray129 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 622 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Bas Coudray a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 32 m² à 99 000 €, soit 3 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas Coudray ?

Oui : 3 094 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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