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France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Rue du Bas Coudray › n° 21

21 Rue du Bas Coudray, Corbeil-Essonnes

Vendu 133 000 € (3 023 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 911006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 815 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Bas Coudray2 846 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 568 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Corbeil-Essonnes2 614 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 675 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bas Coudray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 705 € À 3 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €
02/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 300 €2 815 €/m² 2 815 €
21/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €
19/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 870 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE KRUGER 43 m² 126 979 € 2 953 €
33 RUE DU BAS COUDRAY 30 m² 87 000 € 2 900 €
33 RUE DU BAS COUDRAY 32 m² 106 016 € 3 313 €
22 RUE KRUGER 85 m² 205 020 € 2 412 €
20 RUE KRUGER 85 m² 209 865 € 2 469 €
5 RUE DU BAS COUDRAY 32 m² 99 008 € 3 094 €
5 RUE DU BAS COUDRAY 69 m² 129 030 € 1 870 €
37 RUE DU BAS COUDRAY 47 m² 134 984 € 2 872 €
37 RUE DU BAS COUDRAY 47 m² 132 023 € 2 809 €
37 RUE DU BAS COUDRAY 68 m² 154 020 € 2 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 870 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bas Coudray
Fourchette courante2 342 – 2 844 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Bas Coudray ↗
Pressoir Prompt Bas Coudray
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pressoir Prompt Bas Coudray ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Bas Coudray128 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 587 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bas Coudray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 44 m² à 133 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas Coudray ?

Oui : 3 023 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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