France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Saint Spire › n° 98

98 Rue Saint Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 52 000 € (3 250 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9110033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Rue Saint Spire, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Saint Spire2 437 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Corbeil-Essonnes2 628 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS47

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Saint Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 98 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/01/2026 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

19/12/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

10/12/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €

12/11/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/08/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €

24/05/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

05/05/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €

23/02/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/12/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 000 €3 938 €/m² 3 938 €

25/10/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

31/03/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Saint Spire, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 105 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+2 %2 494 €/m²Appt 45 m² · vendu 2026 n° 45−29 %1 732 €/m²Appt 186 m² · vendu 2025 n° 63−7 %2 277 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 105+9 %2 650 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026 n° 111+24 %3 027 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025

RUE SAINT SPIREMÉDIANE DE LA RUE 2 437 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+1 %2 450 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 68−20 %1 944 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025 n° 80−28 %1 757 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2025

n° 98VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 273 € 5 585 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 AV CARNOT 53 m² 296 005 € 5 585 €

4 BD HENRI DUNANT 15 m² 40 005 € 2 667 €

96 AV CARNOT 69 m² 129 030 € 1 870 €

96 AV CARNOT 49 m² 107 996 € 2 204 €

96 AV CARNOT 48 m² 125 664 € 2 618 €

96 AV CARNOT 48 m² 117 984 € 2 458 €

90 RUE ST SPIRE 209 m² 480 073 € 2 297 €

6 BD HENRI DUNANT 38 m² 90 212 € 2 374 €

6 BD HENRI DUNANT 35 m² 70 000 € 2 000 €

6 BD HENRI DUNANT 44 m² 99 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Spire

Fourchette courante2 038 – 2 726 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Centre ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut4.8 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

243 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Saint Spire22 ventes depuis 2014 · 2 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Saint Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Saint Spire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 16 m² à 52 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Spire ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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