France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue St Spire › n° 98

98 Rue St Spire, Corbeil-Essonnes

Vendu 54 000 € (3 176 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9110010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 200 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue St Spire2 896 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Corbeil-Essonnes2 628 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 827 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0633

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS47

Dernière vente : 3 176 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue St Spire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 150 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 98 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €

05/08/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €

21/03/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

03/01/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

03/01/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

11/06/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/01/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/12/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/10/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

30/06/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €

26/06/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 500 €3 275 €/m² 3 275 €

24/05/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €

05/05/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 000 €3 063 €/m² 3 063 €

24/02/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

23/02/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/12/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 000 €3 938 €/m² 3 938 €

25/10/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

15/07/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 15/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 000 €3 318 €/m² 3 318 €

23/06/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

31/03/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

09/02/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 16 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 16 m² 42 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/11/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €

12/08/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 955 €4 409 €/m² 4 409 €

14/04/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue St Spire, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−15 %2 470 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 103+2 %2 958 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 105+17 %3 385 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 111+5 %3 055 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025

RUE ST SPIREMÉDIANE DE LA RUE 2 896 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−11 %2 576 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2023 n° 58−31 %2 000 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2025 n° 62−34 %1 915 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2023 n° 62 B−2 %2 833 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 68−35 %1 870 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2025 n° 88−28 %2 084 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2024 n° 90−21 %2 297 €/m²Appt 209 m² · vendu 2024 n° 94−23 %2 220 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

n° 98VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue St Spire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 273 € 5 585 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 AV CARNOT 53 m² 296 005 € 5 585 €

4 BD HENRI DUNANT 15 m² 40 005 € 2 667 €

96 AV CARNOT 69 m² 129 030 € 1 870 €

96 AV CARNOT 49 m² 107 996 € 2 204 €

96 AV CARNOT 48 m² 125 664 € 2 618 €

96 AV CARNOT 48 m² 117 984 € 2 458 €

90 RUE ST SPIRE 209 m² 480 073 € 2 297 €

6 BD HENRI DUNANT 44 m² 99 000 € 2 250 €

6 BD HENRI DUNANT 35 m² 70 000 € 2 000 €

6 BD HENRI DUNANT 38 m² 90 212 € 2 374 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 5 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Spire

Fourchette courante2 038 – 2 726 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Spire ↗

Centre ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre ville ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

258 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue St Spire116 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue St Spire à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue St Spire a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 17 m² à 54 000 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Spire ?

Oui : 3 176 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 98 Rue St Spire