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France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Est Nagis › Boulevard Henri Dunant › n° 4

4 Boulevard Henri Dunant, Corbeil-Essonnes

Vendu 40 000 € (2 667 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 911004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 347 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Henri Dunant2 560 €/m² 382 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Essonnes Est Nagis2 417 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Corbeil-Essonnes2 615 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 382 ventes dans la rue
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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 097 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €
07/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €
23/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
27/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
19/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
25/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 650 €2 637 €/m² 2 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 649 € 4 409 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD HENRI DUNANT 35 m² 70 000 € 2 000 €
6 BD HENRI DUNANT 38 m² 90 212 € 2 374 €
6 BD HENRI DUNANT 38 m² 67 982 € 1 789 €
6 BD HENRI DUNANT 34 m² 85 986 € 2 529 €
6 BD HENRI DUNANT 44 m² 99 000 € 2 250 €
8 BD HENRI DUNANT 20 m² 75 000 € 3 750 €
10 BD HENRI DUNANT 27 m² 81 999 € 3 037 €
10 BD HENRI DUNANT 43 m² 85 011 € 1 977 €
96 AV CARNOT 69 m² 129 030 € 1 870 €
96 AV CARNOT 49 m² 107 996 € 2 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 4 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Henri Dunant
Fourchette courante2 174 – 2 662 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Henri Dunant ↗
Essonnes Est Nagis
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Essonnes Est Nagis ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
228 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Henri Dunant382 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Est Nagis604 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Henri Dunant à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Henri Dunant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 15 m² à 40 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Dunant ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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