France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Rue du Bas Coudray › n° 37

37 Rue du Bas Coudray, Corbeil-Essonnes

Vendu 154 000 € (2 265 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9110020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 387 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Bas Coudray2 818 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 568 €/m² 1 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Corbeil-Essonnes2 576 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX16

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 265 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue du Bas Coudray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 838 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

26/02/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 000 €2 074 €/m² 2 074 €

01/12/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 200 €2 209 €/m² 2 209 €

26/01/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

06/10/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 570 €3 143 €/m² 3 143 €

06/08/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 000 €2 808 €/m² 2 808 €

30/07/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

19/07/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

12/02/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 000 €2 184 €/m² 2 184 €

10/09/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

29/05/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/12/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

11/09/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 500 €2 387 €/m² 2 387 €

23/02/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

03/07/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/11/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 008 €2 575 €/m² 2 575 €

30/08/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 500 €2 202 €/m² 2 202 €

29/08/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

11/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

04/04/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

13/11/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue du Bas Coudray, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+1 %2 833 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 25+18 %3 338 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 33+10 %3 106 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI2 387 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 41−11 %2 500 €/m²Appt 48 m² · 53 ventes · 2026

RUE DU BAS COUDRAYMÉDIANE DE LA RUE 2 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−25 %2 102 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021 n° 24 B+6 %2 990 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−7 %2 613 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2025 n° 40−11 %2 494 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014 n° 46 B−5 %2 669 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 48+5 %2 963 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023 n° 54−21 %2 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 54 B−16 %2 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue du Bas Coudray →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 924 € 3 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU BAS COUDRAY 32 m² 106 016 € 3 313 €

33 RUE DU BAS COUDRAY 30 m² 87 000 € 2 900 €

41 RUE DU BAS COUDRAY 48 m² 127 008 € 2 646 €

41 RUE DU BAS COUDRAY 41 m² 133 004 € 3 244 €

41 RUE DU BAS COUDRAY 39 m² 118 989 € 3 051 €

41 RUE DU BAS COUDRAY 54 m² 119 988 € 2 222 €

41 RUE DU BAS COUDRAY 54 m² 140 022 € 2 593 €

41 RUE DU BAS COUDRAY 48 m² 126 000 € 2 625 €

41 RUE DU BAS COUDRAY 48 m² 116 016 € 2 417 €

41 RUE DU BAS COUDRAY 66 m² 126 984 € 1 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 924 € à 3 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bas Coudray

Fourchette courante2 339 – 2 841 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Pressoir Prompt Bas Coudray

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut7 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue du Bas Coudray131 ventes depuis 2014 · 2 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 642 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue du Bas Coudray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue du Bas Coudray a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 68 m² à 154 000 €, soit 2 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas Coudray ?

Non : 2 265 €/m² contre 2 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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