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France › Corbeil-Essonnes › Ermitage › Rue de Paris › n° 46

46 Rue de Paris, Corbeil-Essonnes

Vendu 95 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 911006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Paris2 348 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Ermitage2 251 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Corbeil-Essonnes2 352 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 801 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/07/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 640 €2 801 €/m² 2 801 €
05/04/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
531 € 3 594 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE PARIS 36 m² 47 016 € 1 306 €
52 RUE DE PARIS 80 m² 42 480 € 531 €
52 RUE DE PARIS 80 m² 95 520 € 1 194 €
52 RUE DE PARIS 37 m² 101 010 € 2 730 €
2 RUE D'ANGOULEME 57 m² 112 005 € 1 965 €
2 RUE D'ANGOULEME 44 m² 88 000 € 2 000 €
2 RUE D'ANGOULEME 67 m² 146 194 € 2 182 €
5 RUE D'ANGOULEME 26 m² 75 504 € 2 904 €
5 RUE D'ANGOULEME 26 m² 80 002 € 3 077 €
54 RUE DE PARIS 38 m² 87 742 € 2 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 884 – 2 515 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Ermitage
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Ermitage ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut7.1 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Paris92 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERErmitage356 ventes · 2 251 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Paris à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, appartement de 38 m² à 95 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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