CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Est Nagis › Rue de Paris › n° 35

35 Rue de Paris, Corbeil-Essonnes

Vendu 101 000 € (2 020 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9110014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 160 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Paris2 348 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Essonnes Est Nagis2 417 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Corbeil-Essonnes2 362 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 726 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 020 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 949 € À 3 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 000 €2 020 €/m² 2 020 €
01/12/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 800 €2 829 €/m² 2 829 €
01/12/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 310 €3 456 €/m² 3 456 €
26/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
23/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 320 €2 674 €/m² 2 674 €
31/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 480 € 5 819 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D'ANGOULEME 57 m² 112 005 € 1 965 €
2 RUE D'ANGOULEME 67 m² 146 194 € 2 182 €
2 RUE D'ANGOULEME 44 m² 88 000 € 2 000 €
1 B IMP MINERVA 95 m² 155 040 € 1 632 €
32 RUE DE PARIS 50 m² 74 000 € 1 480 €
5 RUE D'ANGOULEME 26 m² 80 002 € 3 077 €
5 RUE D'ANGOULEME 26 m² 75 504 € 2 904 €
8 RUE D'ANGOULEME 45 m² 117 000 € 2 600 €
8 RUE D'ANGOULEME 40 m² 98 000 € 2 450 €
124 RUE DE GOURNAY 40 m² 76 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 5 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 884 – 2 515 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Essonnes Est Nagis
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Essonnes Est Nagis ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut7.8 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Paris92 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Est Nagis604 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Paris à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 50 m² à 101 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 020 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien