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France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Ouest › Rue d'Angouleme › n° 2

2 Rue d'Angouleme, Corbeil-Essonnes

Vendu 112 000 € (1 965 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9110017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue d'Angouleme, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 965 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d'Angouleme2 377 €/m² 312 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Essonnes Ouest2 439 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Corbeil-Essonnes2 358 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 310 ventes dans la rue
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Calée sur 718 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 965 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d'Angouleme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 386 € À 2 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €
18/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 200 €2 182 €/m² 2 182 €
29/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €
26/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 348 € 3 594 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE D'ANGOULEME 26 m² 75 504 € 2 904 €
5 RUE D'ANGOULEME 26 m² 80 002 € 3 077 €
7 RUE D'ANGOULEME 36 m² 122 508 € 3 403 €
7 RUE D'ANGOULEME 24 m² 75 000 € 3 125 €
7 RUE D'ANGOULEME 37 m² 86 987 € 2 351 €
8 RUE D'ANGOULEME 45 m² 117 000 € 2 600 €
8 RUE D'ANGOULEME 40 m² 98 000 € 2 450 €
32 RUE DE PARIS 50 m² 74 000 € 1 480 €
46 RUE DE PARIS 38 m² 95 000 € 2 500 €
7 B RUE D'ANGOULEME 146 m² 409 968 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Angoulême
Fourchette courante1 980 – 2 713 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Angoulême ↗
Essonnes Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+3 %
Voir Essonnes Ouest ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut8 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d'Angouleme312 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Ouest485 ventes · 2 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d'Angouleme à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d'Angouleme a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 57 m² à 112 000 €, soit 1 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Angouleme ?

Non : 1 965 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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