France › Corbeil-Essonnes › Ermitage › Rue de Paris › n° 52

52 Rue de Paris, Corbeil-Essonnes

Vendu 95 500 € (1 194 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9110049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 194 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Paris2 348 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Ermitage2 251 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Corbeil-Essonnes2 352 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 194 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 531 € À 4 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 500 €1 194 €/m² 1 194 €

28/06/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 42 500 €531 €/m² 531 €

26/06/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 101 000 €2 730 €/m² 2 730 €

20/07/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 57 200 €4 086 €/m² 4 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−10 %2 113 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 47−29 %1 658 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024 n° 57 D+35 %3 174 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017 n° 59+27 %2 983 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 65+28 %3 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 65 B−14 %2 008 €/m²Appt 133 m² · vendu 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 348 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42 Q+15 %2 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 46+6 %2 500 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021

n° 52VOUS ÊTES ICI1 194 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 54−15 %2 000 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2021 n° 56−29 %1 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020 n° 58−43 %1 328 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022 n° 60−53 %1 100 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 306 € 4 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DE PARIS 36 m² 47 016 € 1 306 €

54 RUE DE PARIS 38 m² 87 742 € 2 309 €

54 RUE DE PARIS 37 m² 81 067 € 2 191 €

58 RUE DE PARIS 62 m² 119 970 € 1 935 €

46 RUE DE PARIS 38 m² 95 000 € 2 500 €

60 RUE DE PARIS 117 m² 160 056 € 1 368 €

59 RUE DE PARIS 30 m² 132 990 € 4 433 €

5 RUE HENRI CHERRIERE 41 m² 118 449 € 2 889 €

6 RUE ST LOUIS 51 m² 120 003 € 2 353 €

5 RUE HENRI CHERRIERE 31 m² 97 991 € 3 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 884 – 2 515 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Ermitage

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-24 %

Rendement brut9.1 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,3 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 215 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Paris92 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERErmitage356 ventes · 2 251 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Paris à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 80 m² à 95 500 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 194 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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