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France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Ouest › Rue de Paris › n° 4

4 Rue de Paris, Corbeil-Essonnes

Vendu 108 000 € (1 831 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 9110022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 735 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Paris2 348 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Essonnes Ouest2 432 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Corbeil-Essonnes2 405 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 831 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €
22/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
25/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
22/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
19/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 500 €2 144 €/m² 2 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 406 € 4 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PAS POMMEREAU 44 m² 119 548 € 2 717 €
4 BD JEAN JAURES 45 m² 90 000 € 2 000 €
4 BD JEAN JAURES 54 m² 90 018 € 1 667 €
3 BD JEAN JAURES 37 m² 117 993 € 3 189 €
3 BD JEAN JAURES 60 m² 97 980 € 1 633 €
16 RUE DE PARIS 16 m² 70 000 € 4 375 €
16 RUE DE PARIS 36 m² 90 000 € 2 500 €
16 RUE DE PARIS 36 m² 95 004 € 2 639 €
6 RUE MARCHAND 38 m² 69 502 € 1 829 €
2 RUE MARCHAND 24 m² 62 496 € 2 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 883 – 2 515 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Essonnes Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Essonnes Ouest ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-22 %
Rendement brut7.8 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Paris92 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Ouest485 ventes · 2 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Paris à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 59 m² à 108 000 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 831 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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