CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Ouest › Rue de Paris › n° 16

16 Rue de Paris, Corbeil-Essonnes

Vendu 90 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 911006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 389 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Paris2 348 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Essonnes Ouest2 439 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Corbeil-Essonnes2 417 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 702 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
28/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
19/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/12/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €
02/02/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 3 026 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARCHAND 24 m² 62 496 € 2 604 €
13 RUE DE PARIS 38 m² 94 012 € 2 474 €
2 RLE DU MORT VOISIN 68 m² 113 968 € 1 676 €
2 RLE DU MORT VOISIN 30 m² 60 990 € 2 033 €
6 RUE MARCHAND 38 m² 69 502 € 1 829 €
8 RUE MARCHAND 69 m² 105 018 € 1 522 €
2 PAS POMMEREAU 44 m² 119 548 € 2 717 €
4 RUE DE PARIS 59 m² 108 029 € 1 831 €
4 RUE DE PARIS 45 m² 96 480 € 2 144 €
4 RUE DE PARIS 58 m² 79 982 € 1 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 884 – 2 515 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Essonnes Ouest
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Essonnes Ouest ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut6.8 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Paris92 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Ouest485 ventes · 2 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Paris à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 36 m² à 90 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien