CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Malakoff › n° 11

11 Rue Malakoff, Concarneau

Vendu 80 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 2990038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −79 %Rue Malakoff3 226 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −74 %Ville Close-Centre Ville2 538 €/m² 1 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −79 %Concarneau3 104 €/m² 4 783 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 615 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 547 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/01/2015 n° 11 · Appartement 09/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 41 000 €547 €/m² 547 €
30/12/2014 n° 11 · Appartement 30/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 358 € 3 575 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE MALAKOFF 97 m² 265 004 € 2 732 €
5 B RUE MALAKOFF 31 m² 100 006 € 3 226 €
10 RUE DES ECOLES 78 m² 244 764 € 3 138 €
2 RUE COURCY 46 m² 120 014 € 2 609 €
2 RUE COURCY 46 m² 150 006 € 3 261 €
2 RUE COURCY 46 m² 116 012 € 2 522 €
6 RUE COURCY 39 m² 121 017 € 3 103 €
6 RUE COURCY 39 m² 135 486 € 3 474 €
10 RUE MALAKOFF 87 m² 230 028 € 2 644 €
10 RUE MALAKOFF 24 m² 85 800 € 3 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 3 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malakoff
Fourchette courante2 619 – 4 137 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malakoff ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+50 %
Rendement brut5 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Malakoff97 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 153 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 783 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Malakoff à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 40 m² à 80 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien