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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Malakoff › n° 5 B

5 B Rue Malakoff, Concarneau

Vendu 265 000 € (2 732 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 2990017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B2 460 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Malakoff3 288 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Ville Close-Centre Ville2 538 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Concarneau3 077 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 732 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 474 € À 3 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2021 n° 5 B · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €
15/04/2021 n° 5 B · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
14/10/2019 n° 5 B · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
28/05/2019 n° 5 B · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
25/09/2017 n° 5 B · Maison · 1 p. 25/09/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
23/08/2017 n° 5 B · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 500 €2 241 €/m² 2 241 €
26/09/2016 n° 5 B · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 358 € 3 575 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MALAKOFF 68 m² 209 984 € 3 088 €
10 RUE MALAKOFF 30 m² 77 460 € 2 582 €
10 RUE MALAKOFF 46 m² 156 998 € 3 413 €
10 RUE MALAKOFF 87 m² 230 028 € 2 644 €
10 RUE MALAKOFF 68 m² 138 448 € 2 036 €
10 RUE MALAKOFF 24 m² 85 800 € 3 575 €
8 RUE MALAKOFF 42 m² 100 002 € 2 381 €
8 RUE MALAKOFF 53 m² 134 991 € 2 547 €
8 RUE MALAKOFF 53 m² 97 997 € 1 849 €
8 RUE MALAKOFF 53 m² 71 974 € 1 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 3 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malakoff
Fourchette courante2 618 – 4 124 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malakoff ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+48 %
Rendement brut5.9 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Malakoff96 ventes depuis 2014 · 3 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Malakoff à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, appartement de 97 m² à 265 000 €, soit 2 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Non : 2 732 €/m² contre 3 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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