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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Malakoff › n° 10

10 Rue Malakoff, Concarneau

Vendu 77 455 € (2 582 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 2990020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 582 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Malakoff3 226 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Concarneau3 076 €/m² 4 783 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 582 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 036 € À 3 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 455 €2 582 €/m² 2 582 €
02/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 800 €3 575 €/m² 3 575 €
04/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 450 €2 036 €/m² 2 036 €
22/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
22/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
06/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €
13/09/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
31/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 728 €2 233 €/m² 2 233 €
09/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 923 €2 781 €/m² 2 781 €
04/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 450 €2 510 €/m² 2 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 358 € 3 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE MALAKOFF 31 m² 100 006 € 3 226 €
5 B RUE MALAKOFF 97 m² 265 004 € 2 732 €
8 RUE MALAKOFF 42 m² 100 002 € 2 381 €
8 RUE MALAKOFF 53 m² 97 997 € 1 849 €
8 RUE MALAKOFF 53 m² 134 991 € 2 547 €
8 RUE MALAKOFF 53 m² 71 974 € 1 358 €
11 RUE MALAKOFF 40 m² 80 000 € 2 000 €
10 RUE DES ECOLES 78 m² 244 764 € 3 138 €
21 AV PIERRE GUEGUIN 59 m² 169 979 € 2 881 €
10 RUE GENERAL MORVAN 80 m² 191 520 € 2 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 3 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malakoff
Fourchette courante2 619 – 4 137 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malakoff ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+15 %
vs département+48 %
Rendement brut4.7 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Malakoff97 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 783 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Malakoff à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 30 m² à 77 455 €, soit 2 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Non : 2 582 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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