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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Malakoff › n° 23

23 Rue Malakoff, Concarneau

Vendu 295 000 € (3 471 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 299008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 753 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Malakoff3 226 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Ville Close-Centre Ville2 716 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Concarneau3 408 €/m² 4 783 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN98 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 471 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 498 € À 3 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 01/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €
05/07/2019 n° 23 · Maison · 5 p. 05/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 234 000 €2 753 €/m² 2 753 €
14/11/2017 n° 23 · Maison · 5 p. 14/11/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 212 313 €2 498 €/m² 2 498 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 € 6 374 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MALAKOFF 132 m² 580 008 € 4 394 €
24 RUE MALAKOFF 75 m² 170 025 € 2 267 €
24 RUE MALAKOFF 75 m² 170 025 € 2 267 €
13 RUE MALAKOFF 198 m² 319 968 € 1 616 €
8 RUE DE L ALMA 72 m² 273 024 € 3 792 €
18 RUE MALAKOFF 94 m² 314 994 € 3 351 €
42 RUE MALAKOFF 103 m² 279 954 € 2 718 €
16 RUE COURCY 68 m² 225 012 € 3 309 €
44 RUE MALAKOFF 77 m² 209 979 € 2 727 €
4 RUE COLONEL MOLL 120 m² 449 040 € 3 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 6 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malakoff
Fourchette courante2 712 – 3 362 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malakoff ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+13 %
vs département+65 %
Rendement brut3.5 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune12ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 492 – 2 261 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Malakoff97 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 783 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Malakoff à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, maison de 85 m² à 295 000 €, soit 3 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Oui : 3 471 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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