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France › Concarneau › Porzambars-La Glacière › Rue Malakoff › n° 23 B

23 B Rue Malakoff, Concarneau

Vendu 280 000 € (3 684 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 2990012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B2 725 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Malakoff3 288 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Porzambars-La Glacière2 017 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Concarneau3 114 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle BP0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 780 € À 4 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 23 B · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €
22/07/2024 n° 23 B · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €
27/09/2022 n° 23 B · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
22/11/2021 n° 23 B · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €
08/06/2021 n° 23 B · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 000 €3 717 €/m² 3 717 €
08/02/2021 n° 23 B · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 200 €4 373 €/m² 4 373 €
08/07/2020 n° 23 B · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 500 €2 725 €/m² 2 725 €
20/12/2018 n° 23 B · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
15/10/2018 n° 23 B · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 000 €2 274 €/m² 2 274 €
24/05/2018 n° 23 B · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 000 €2 656 €/m² 2 656 €
16/10/2017 n° 23 B · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €
10/01/2017 n° 23 B · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €
16/08/2016 n° 23 B · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €
21/05/2015 n° 23 B · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
10/01/2014 n° 23 B · Appartement 10/01/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 71 000 €780 €/m² 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 4 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MALAKOFF 71 m² 260 002 € 3 662 €
25 RUE MALAKOFF 84 m² 249 984 € 2 976 €
25 RUE MALAKOFF 86 m² 341 592 € 3 972 €
25 RUE MALAKOFF 56 m² 199 976 € 3 571 €
25 RUE MALAKOFF 71 m² 239 980 € 3 380 €
25 RUE MALAKOFF 62 m² 190 030 € 3 065 €
25 RUE MALAKOFF 80 m² 280 000 € 3 500 €
25 RUE MALAKOFF 66 m² 288 024 € 4 364 €
25 RUE MALAKOFF 74 m² 309 986 € 4 189 €
25 RUE MALAKOFF 50 m² 170 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 4 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Malakoff
Fourchette courante2 618 – 4 124 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Malakoff ↗
Porzambars-La Glacière
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-35 %
Voir Porzambars-La Glacière ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+50 %
Rendement brut4.9 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUERue Malakoff96 ventes depuis 2014 · 3 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorzambars-La Glacière730 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Rue Malakoff à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 76 m² à 280 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Oui : 3 684 €/m² contre 3 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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