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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Courcy › n° 2

2 Rue Courcy, Concarneau

Vendu 150 000 € (3 261 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2990020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 630 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Courcy2 709 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Concarneau3 097 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 261 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Courcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
23/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €
10/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
19/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
31/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
04/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 200 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 4 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES ECOLES 53 m² 140 026 € 2 642 €
6 RUE COURCY 39 m² 121 017 € 3 103 €
11 RUE MALAKOFF 40 m² 80 000 € 2 000 €
10 RUE DES ECOLES 78 m² 244 764 € 3 138 €
12 A RUE GENERAL MORVAN 91 m² 225 043 € 2 473 €
8 RUE COURCY 43 m² 101 824 € 2 368 €
8 RUE COURCY 31 m² 107 508 € 3 468 €
8 RUE COURCY 45 m² 135 000 € 3 000 €
14 B RUE GENERAL MORVAN 34 m² 75 004 € 2 206 €
14 RUE GENERAL MORVAN 46 m² 156 998 € 3 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Courcy
Fourchette courante2 387 – 3 163 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Courcy ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+50 %
Rendement brut5.4 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Courcy90 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 3 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Courcy à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Courcy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 46 m² à 150 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courcy ?

Oui : 3 261 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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