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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Malakoff › n° 8

8 Rue Malakoff, Concarneau

Vendu 100 000 € (2 381 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 2990026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 849 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Malakoff3 226 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Concarneau3 075 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0251 + BT0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 358 € À 2 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
08/06/2023 n° 8 · Appartement · 14 p. 08/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
15/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €
11/02/2021 n° 8 · Appartement · 14 p. 11/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 593 € 3 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MALAKOFF 68 m² 138 448 € 2 036 €
10 RUE MALAKOFF 87 m² 230 028 € 2 644 €
10 RUE MALAKOFF 68 m² 209 984 € 3 088 €
10 RUE MALAKOFF 30 m² 77 460 € 2 582 €
10 RUE MALAKOFF 46 m² 156 998 € 3 413 €
10 RUE MALAKOFF 24 m² 85 800 € 3 575 €
5 B RUE MALAKOFF 31 m² 100 006 € 3 226 €
5 B RUE MALAKOFF 97 m² 265 004 € 2 732 €
21 AV PIERRE GUEGUIN 59 m² 169 979 € 2 881 €
20 AV PIERRE GUEGUIN 57 m² 156 009 € 2 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 593 € à 3 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malakoff
Fourchette courante2 582 – 4 143 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malakoff ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+49 %
Rendement brut5.1 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Malakoff93 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 3 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Malakoff à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 42 m² à 100 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Non : 2 381 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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