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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Bayard › n° 49

49 Rue Bayard, Concarneau

Vendu 56 000 € (2 240 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 2990026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 870 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Bayard3 045 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Ville Close-Centre Ville2 514 €/m² 1 127 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Concarneau3 115 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €
30/05/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
17/05/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 958 €2 939 €/m² 2 939 €
12/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 500 €1 870 €/m² 1 870 €
16/10/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €
10/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
25/01/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 4 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B RUE COURCY 23 m² 41 998 € 1 826 €
23 B RUE COURCY 70 m² 185 010 € 2 643 €
19 RUE COURCY 102 m² 180 030 € 1 765 €
55 RUE BAYARD 26 m² 110 006 € 4 231 €
55 RUE BAYARD 47 m² 155 006 € 3 298 €
29 RUE COURCY 80 m² 55 040 € 688 €
29 RUE COURCY 125 m² 280 000 € 2 240 €
50 RUE BAYARD 47 m² 101 755 € 2 165 €
12 RUE COURCY 50 m² 138 000 € 2 760 €
12 RUE COURCY 36 m² 110 016 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bayard
Fourchette courante2 807 – 3 774 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bayard ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+51 %
Rendement brut4.1 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Bayard74 ventes depuis 2014 · 3 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 127 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Bayard à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 25 m² à 56 000 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Non : 2 240 €/m² contre 3 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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