France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Bayard › n° 36

36 Rue Bayard, Concarneau

Vendu 212 000 € (3 855 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2990028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bayard3 023 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Ville Close-Centre Ville2 538 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Concarneau3 124 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 855 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 026 € À 3 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €

28/06/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/08/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 154 000 €2 026 €/m² 2 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bayard, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−4 %2 910 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022 n° 27−57 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 29+3 %3 113 €/m²Appt 76 m² · vendu 2019 n° 33+9 %3 290 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 33 B−49 %1 545 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 35+5 %3 161 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2023 n° 37+1 %3 050 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 47−51 %1 475 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019

RUE BAYARDMÉDIANE DE LA RUE 3 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−36 %1 944 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2022 n° 32−63 %1 124 €/m²Maison 267 m² · vendu 2017

n° 36VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 38+24 %3 750 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 40−29 %2 140 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Bayard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 870 € 4 516 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE BAYARD 64 m² 224 576 € 3 509 €

9 IMP COURBET 46 m² 159 988 € 3 478 €

37 RUE BAYARD 50 m² 152 500 € 3 050 €

3 IMP COURBET 48 m² 129 984 € 2 708 €

35 RUE BAYARD 44 m² 133 980 € 3 045 €

2 RUE AMIRAL COURBET 66 m² 151 998 € 2 303 €

9 IMP COURBET 66 m² 136 686 € 2 071 €

35 RUE BAYARD 67 m² 211 787 € 3 161 €

26 RUE JOSEPH BERTHOU 40 m² 114 000 € 2 850 €

28 RUE BAYARD 57 m² 154 983 € 2 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 870 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bayard

Fourchette courante2 763 – 3 772 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bayard ↗

Ville Close-Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-19 %

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Concarneau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+50 %

Rendement brut5.2 %

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Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Bayard75 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Bayard à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 55 m² à 212 000 €, soit 3 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 3 855 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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