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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Courcy › n° 12

12 Rue Courcy, Concarneau

Vendu 139 000 € (2 574 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 299006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 889 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Courcy2 734 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Ville Close-Centre Ville2 538 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Concarneau3 111 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 574 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Courcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 669 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €
06/04/2023 n° 12 · Appartement · 9 p. 06/04/2023 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 130 233 €835 €/m² 835 €
31/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €
21/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
15/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €
29/04/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
29/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 500 €1 435 €/m² 1 435 €
19/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 250 €1 023 €/m² 1 023 €
12/05/2015 n° 12 · Appartement 12/05/2015 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 105 000 €669 €/m² 669 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 4 759 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE COURCY 102 m² 180 030 € 1 765 €
50 RUE BAYARD 47 m² 101 755 € 2 165 €
6 RUE COLONEL MOLL 61 m² 180 011 € 2 951 €
6 RUE COLONEL MOLL 145 m² 449 935 € 3 103 €
8 RUE COURCY 31 m² 107 508 € 3 468 €
8 RUE COURCY 45 m² 135 000 € 3 000 €
8 RUE COURCY 43 m² 101 824 € 2 368 €
8 RUE COLONEL MOLL 29 m² 138 011 € 4 759 €
8 RUE COLONEL MOLL 29 m² 74 994 € 2 586 €
8 RUE COLONEL MOLL 29 m² 64 989 € 2 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Courcy
Fourchette courante2 483 – 3 174 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Courcy ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+49 %
Rendement brut5.8 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Courcy93 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Courcy à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Courcy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 54 m² à 139 000 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courcy ?

Non : 2 574 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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