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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Courcy › n° 23 B

23 B Rue Courcy, Concarneau

Vendu 42 000 € (1 826 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 2990033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 B Rue Courcy, 29900 Concarneaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B1 260 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Courcy2 734 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Ville Close-Centre Ville2 538 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Concarneau3 119 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 826 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Rue Courcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 23 B · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 000 €1 826 €/m² 1 826 €
22/01/2021 n° 23 B · Appartement · 5 p. 22/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
26/06/2017 n° 23 B · Appartement 26/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/09/2016 n° 23 B · Maison · 2 p. 23/09/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €
12/07/2016 n° 23 B · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 15 000 €625 €/m² 625 €
04/02/2016 n° 23 B · Appartement 04/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 25 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 4 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE BAYARD 25 m² 56 000 € 2 240 €
49 RUE BAYARD 50 m² 146 950 € 2 939 €
49 RUE BAYARD 50 m² 93 500 € 1 870 €
49 RUE BAYARD 50 m² 105 000 € 2 100 €
55 RUE BAYARD 26 m² 110 006 € 4 231 €
55 RUE BAYARD 47 m² 155 006 € 3 298 €
55 RUE BAYARD 48 m² 143 904 € 2 998 €
19 RUE COURCY 102 m² 180 030 € 1 765 €
29 RUE COURCY 125 m² 280 000 € 2 240 €
50 RUE BAYARD 47 m² 101 755 € 2 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Courcy
Fourchette courante2 483 – 3 174 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Courcy ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+50 %
Rendement brut4.1 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUERue Courcy93 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Rue Courcy à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Rue Courcy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 23 m² à 42 000 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Courcy ?

Non : 1 826 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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