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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Bayard › n° 33

33 Rue Bayard, Concarneau

Vendu 262 000 € (3 853 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 2990027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 290 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Bayard3 023 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Ville Close-Centre Ville2 538 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Concarneau3 142 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 853 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 055 € À 3 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 262 000 €3 853 €/m² 3 853 €
03/06/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €
14/06/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 000 €3 565 €/m² 3 565 €
28/03/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 000 €3 290 €/m² 3 290 €
27/09/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
03/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 141 800 €2 055 €/m² 2 055 €
03/07/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 026 € 4 921 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BAYARD 57 m² 154 983 € 2 719 €
10 RUE ESPRIT JOURDAIN 130 m² 400 010 € 3 077 €
6 RUE ESPRIT JOURDAIN 31 m² 139 996 € 4 516 €
6 RUE ESPRIT JOURDAIN 32 m² 120 000 € 3 750 €
25 RUE BAYARD 39 m² 113 490 € 2 910 €
42 RUE JEAN BART 42 m² 160 020 € 3 810 €
20 RUE ESPRIT JOURDAIN 60 m² 180 000 € 3 000 €
20 RUE ESPRIT JOURDAIN 26 m² 84 994 € 3 269 €
20 RUE ESPRIT JOURDAIN 35 m² 71 995 € 2 057 €
36 RUE BAYARD 76 m² 153 976 € 2 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 026 € à 4 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bayard
Fourchette courante2 763 – 3 772 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bayard ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+51 %
Rendement brut4.8 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Bayard75 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Bayard à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 68 m² à 262 000 €, soit 3 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 3 853 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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