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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Bayard › n° 40

40 Rue Bayard, Concarneau

Vendu 200 000 € (2 941 €/m²) en 2021 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 299003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 140 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Bayard3 023 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Ville Close-Centre Ville2 529 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Concarneau3 116 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 316 € À 3 307 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
01/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 600 €2 510 €/m² 2 510 €
10/02/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 260 €2 584 €/m² 2 584 €
22/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 500 €3 307 €/m² 3 307 €
26/06/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
19/02/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
17/01/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €
30/10/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
25/09/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 750 €3 085 €/m² 3 085 €
26/05/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
29/07/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
27/11/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €
14/11/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 280 €2 140 €/m² 2 140 €
24/06/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
09/01/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 4 231 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE BAYARD 25 m² 56 000 € 2 240 €
49 RUE BAYARD 50 m² 146 950 € 2 939 €
49 RUE BAYARD 50 m² 93 500 € 1 870 €
49 RUE BAYARD 50 m² 105 000 € 2 100 €
23 B RUE COURCY 23 m² 41 998 € 1 826 €
23 B RUE COURCY 70 m² 185 010 € 2 643 €
19 RUE COURCY 102 m² 180 030 € 1 765 €
35 RUE BAYARD 67 m² 211 787 € 3 161 €
9 IMP COURBET 66 m² 136 686 € 2 071 €
2 RUE AMIRAL COURBET 66 m² 151 998 € 2 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 4 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bayard
Fourchette courante2 764 – 3 772 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bayard ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+50 %
Rendement brut5.3 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Bayard75 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Bayard à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 68 m² à 200 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Non : 2 941 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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