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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Bayard › n° 35

35 Rue Bayard, Concarneau

Vendu 224 601 € (3 509 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 2990016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 161 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Bayard3 023 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Ville Close-Centre Ville2 538 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Concarneau3 124 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS55
Dernière vente : 3 509 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 570 € À 3 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 601 €3 509 €/m² 3 509 €
26/09/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 601 €3 509 €/m² 3 509 €
20/12/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 755 €3 161 €/m² 3 161 €
29/05/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €
26/01/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 500 €1 570 €/m² 1 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
688 € 4 314 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BAYARD 68 m² 199 988 € 2 941 €
38 RUE BAYARD 48 m² 180 000 € 3 750 €
36 RUE BAYARD 55 m² 212 025 € 3 855 €
15 RUE GENERAL MORVAN 62 m² 139 996 € 2 258 €
36 RUE BAYARD 76 m² 153 976 € 2 026 €
36 RUE BAYARD 60 m² 180 000 € 3 000 €
15 RUE GENERAL MORVAN 62 m² 164 982 € 2 661 €
26 RUE JOSEPH BERTHOU 40 m² 114 000 € 2 850 €
49 RUE BAYARD 25 m² 56 000 € 2 240 €
49 RUE BAYARD 50 m² 146 950 € 2 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 4 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bayard
Fourchette courante2 763 – 3 772 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bayard ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+50 %
Rendement brut5.2 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Bayard75 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Bayard à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 64 m² à 224 601 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Oui : 3 509 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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