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France › Concarneau › Ville Close-Centre Ville › Rue Bayard › n° 28

28 Rue Bayard, Concarneau

Vendu 155 000 € (2 719 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2990010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 944 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Bayard3 023 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Ville Close-Centre Ville2 538 €/m² 1 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Concarneau3 141 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 719 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €
21/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 800 €1 944 €/m² 1 944 €
03/01/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 550 €2 787 €/m² 2 787 €
03/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
16/01/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 026 € 4 516 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BAYARD 69 m² 227 010 € 3 290 €
33 RUE BAYARD 68 m² 262 004 € 3 853 €
33 RUE BAYARD 69 m² 245 985 € 3 565 €
33 RUE BAYARD 44 m² 166 012 € 3 773 €
6 RUE ESPRIT JOURDAIN 32 m² 120 000 € 3 750 €
6 RUE ESPRIT JOURDAIN 31 m² 139 996 € 4 516 €
10 RUE ESPRIT JOURDAIN 130 m² 400 010 € 3 077 €
42 RUE JEAN BART 42 m² 160 020 € 3 810 €
21 RUE JOSEPH BERTHOU 32 m² 129 312 € 4 041 €
21 RUE JOSEPH BERTHOU 35 m² 150 990 € 4 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 026 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bayard
Fourchette courante2 763 – 3 772 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bayard ↗
Ville Close-Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville Close-Centre Ville ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+51 %
Rendement brut5.2 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Bayard75 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Close-Centre Ville1 152 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 3 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Bayard à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Bayard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 57 m² à 155 000 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bayard ?

Non : 2 719 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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