France › Compiègne › Saint-Germain › Square du 8 Mai › n° 9

9 Square du 8 Mai, Compiègne

Vendu 109 250 € (1 884 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 602003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 901 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Square du 8 Mai1 831 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Germain1 627 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Compiègne1 775 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 884 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square du 8 Mai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 328 € À 2 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 250 €1 884 €/m² 1 884 €

23/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €

05/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

26/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

15/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

14/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

02/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 500 €1 681 €/m² 1 681 €

15/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

18/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

07/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square du 8 Mai, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 704 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+0 %1 829 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2024 n° 5−5 %1 746 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−6 %1 725 €/m²Appt 58 m² · 18 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 901 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 13−11 %1 634 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

SQUARE DU 8 MAIMÉDIANE DE LA RUE 1 831 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %1 529 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+16 %2 116 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−1 %1 813 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−13 %1 601 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 424 € 2 317 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 SQ DU 8 MAI 58 m² 86 014 € 1 483 €

7 SQ DU 8 MAI 58 m² 95 004 € 1 638 €

8 SQ DU 8 MAI 71 m² 130 001 € 1 831 €

6 SQ DU 8 MAI 71 m² 135 965 € 1 915 €

8 SQ DU 8 MAI 71 m² 127 516 € 1 796 €

7 SQ DU 8 MAI 71 m² 128 013 € 1 803 €

7 SQ DU 8 MAI 58 m² 120 002 € 2 069 €

6 SQ DU 8 MAI 41 m² 94 997 € 2 317 €

5 SQ DU 8 MAI 71 m² 101 104 € 1 424 €

5 SQ DU 8 MAI 58 m² 120 002 € 2 069 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 2 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du 8 Mai

Ventes sur la voie0

Voir Square du 8 Mai ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Germain ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-24 %

Rendement brut9 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare du 8 Mai73 ventes depuis 2014 · 1 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain438 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square du 8 Mai à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square du 8 Mai a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 58 m² à 109 250 €, soit 1 884 €/m².

Est-ce cher pour Square du 8 Mai ?

Oui : 1 884 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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