France › Compiègne › Saint-Germain › Square du 8 Mai › n° 4

4 Square du 8 Mai, Compiègne

Vendu 64 000 € (2 133 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6020017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 529 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square du 8 Mai1 829 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Germain1 627 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Compiègne1 846 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 133 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square du 8 Mai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 224 € À 2 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

19/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 500 €1 754 €/m² 1 754 €

27/12/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 000 €1 341 €/m² 1 341 €

14/09/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

23/10/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 104 000 €1 224 €/m² 1 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square du 8 Mai, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 704 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+0 %1 829 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2024 n° 5−5 %1 746 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−6 %1 725 €/m²Appt 58 m² · 18 ventes · 2025 n° 9−17 %1 526 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2023 n° 13−11 %1 634 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

SQUARE DU 8 MAIMÉDIANE DE LA RUE 1 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 746 €/m²Appt 71 m² · vendu 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 6+16 %2 116 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−1 %1 813 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−27 %1 328 €/m²Appt 58 m² · vendu 2026 n° 12+1 %1 845 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 328 € 2 317 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 SQ DU 8 MAI 58 m² 120 002 € 2 069 €

6 SQ DU 8 MAI 41 m² 94 997 € 2 317 €

7 SQ DU 8 MAI 58 m² 86 014 € 1 483 €

8 SQ DU 8 MAI 71 m² 127 516 € 1 796 €

6 SQ DU 8 MAI 71 m² 135 965 € 1 915 €

7 SQ DU 8 MAI 58 m² 95 004 € 1 638 €

8 SQ DU 8 MAI 71 m² 130 001 € 1 831 €

7 SQ DU 8 MAI 71 m² 128 013 € 1 803 €

3 SQ DU 8 MAI 41 m² 74 989 € 1 829 €

1 SQ DU 8 MAI 85 m² 134 980 € 1 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 2 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du 8 Mai

Ventes sur la voie0

Voir Square du 8 Mai ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Germain ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département-20 %

Rendement brut6.9 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 55

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare du 8 Mai75 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain438 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square du 8 Mai à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square du 8 Mai a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 30 m² à 64 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Square du 8 Mai ?

Oui : 2 133 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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