France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Hippolyte Bottier › n° 8

8 Rue Hippolyte Bottier, Compiègne

Vendu 36 000 € (500 €/m²) en 2023 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6020057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 032 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Hippolyte Bottier1 172 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Compiègne2 527 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 500 €/m² en 2023 · −57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Hippolyte Bottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 418 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 36 000 €500 €/m² 500 €

26/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 929 €1 091 €/m² 1 091 €

19/04/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 690 €1 025 €/m² 1 025 €

30/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 879 €1 079 €/m² 1 079 €

30/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 86 844 €1 072 €/m² 1 072 €

26/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/12/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 120 252 €707 €/m² 707 €

26/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/12/2022 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 175 769 €993 €/m² 993 €

23/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 40 500 €418 €/m² 418 €

22/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 758 €1 750 €/m² 1 750 €

22/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 465 €1 350 €/m² 1 350 €

09/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 31 650 €510 €/m² 510 €

28/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 27 149 €1 044 €/m² 1 044 €

17/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 952 €1 074 €/m² 1 074 €

03/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 41 200 €453 €/m² 453 €

03/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 99 109 €1 011 €/m² 1 011 €

03/11/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 069 €1 436 €/m² 1 436 €

13/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 104 004 €1 030 €/m² 1 030 €

22/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 465 €1 240 €/m² 1 240 €

19/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 657 €1 126 €/m² 1 126 €

13/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 487 €919 €/m² 919 €

19/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 813 €1 089 €/m² 1 089 €

12/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 127 €1 075 €/m² 1 075 €

16/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 102 759 €988 €/m² 988 €

14/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 57 743 €1 089 €/m² 1 089 €

09/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 84 953 €923 €/m² 923 €

28/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 63 756 €850 €/m² 850 €

31/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 486 €1 050 €/m² 1 050 €

30/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 756 €1 172 €/m² 1 172 €

30/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 29 939 €1 032 €/m² 1 032 €

29/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 78 123 €953 €/m² 953 €

28/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 681 €1 086 €/m² 1 086 €

27/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 252 €1 271 €/m² 1 271 €

23/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 749 €1 128 €/m² 1 128 €

22/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 84 870 €893 €/m² 893 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 56 621 €786 €/m² 786 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 87 614 €903 €/m² 903 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 366 €1 125 €/m² 1 125 €

20/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 88 329 €950 €/m² 950 €

20/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 81 555 €983 €/m² 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Hippolyte Bottier, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+84 %2 156 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2021 n° 3 T+44 %1 686 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 3 Blot atypique3 372 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−32 %797 €/m²Appt 182 m² · vendu 2015 n° 21lot atypique3 618 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024

RUE HIPPOLYTE BOTTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+85 %2 174 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+85 %2 174 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2024 n° 4 Blot atypique5 318 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 6+146 %2 885 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 032 €/m²39 ventes · dernière 2023

n° 14 B+147 %2 891 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+130 %2 700 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024 n° 20lot atypique3 362 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Hippolyte Bottier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 7 727 € ▲ VENTE 2023 ICI · 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE D HUMIERES 37 m² 110 001 € 2 973 €

1 RUE D HUMIERES 26 m² 99 008 € 3 808 €

14 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 25 m² 73 000 € 2 920 €

14 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 27 m² 77 274 € 2 862 €

16 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 25 m² 69 000 € 2 760 €

16 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 25 m² 67 500 € 2 700 €

16 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 25 m² 88 000 € 3 520 €

2 RUE LE FERON 25 m² 104 000 € 4 160 €

2 RUE LE FERON 28 m² 79 996 € 2 857 €

2 RUE LE FERON 42 m² 132 006 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hippolyte Bottier

Fourchette courante990 – 2 514 €/m²

vs commune-56 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hippolyte Bottier ↗

Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville-Petit Margny ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.8 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

32,6 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

23,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Hippolyte Bottier97 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Hippolyte Bottier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Hippolyte Bottier a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2023, appartement de 72 m² à 36 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Bottier ?

Non : 500 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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