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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Hippolyte Bottier › n° 21

21 Rue Hippolyte Bottier, Compiègne

Vendu 275 000 € (3 618 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 60200209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 618 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue Hippolyte Bottier1 172 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville-Petit Margny2 846 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Compiègne3 091 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 618 €/m² en 2024 · +209 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Hippolyte Bottier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 28/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 4 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 160 m² 495 040 € 3 094 €
1 RUE LE FERON 128 m² 480 000 € 3 750 €
7 RUE LE FERON 85 m² 252 365 € 2 969 €
31 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 196 m² 719 908 € 3 673 €
31 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 196 m² 725 004 € 3 699 €
20 RUE LE FERON 310 m² 1 005 020 € 3 242 €
22 RUE DES MINIMES 226 m² 819 928 € 3 628 €
28 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 195 m² 412 035 € 2 113 €
2 RUE EDMOND LEBEE 152 m² 169 936 € 1 118 €
10 RUE DU DAHOMEY 265 m² 998 785 € 3 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 4 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 455 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hippolyte Bottier
Ventes sur la voie4
Voir Rue Hippolyte Bottier ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+38 %
Rendement brut3.8 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Hippolyte Bottier97 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 3 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Hippolyte Bottier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Hippolyte Bottier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2024, maison de 76 m² à 275 000 €, soit 3 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Bottier ?

Oui : 3 618 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +209 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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