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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Hippolyte Bottier › n° 4

4 Rue Hippolyte Bottier, Compiègne

Vendu 100 000 € (2 174 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6020085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 174 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +85 %Rue Hippolyte Bottier1 172 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Compiègne2 564 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2024 · +85 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Hippolyte Bottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
14/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €
18/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
27/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €
17/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €
28/11/2017 n° 4 · Appartement 28/11/2017 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 300 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
983 € 7 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 150 m² 1 159 050 € 7 727 €
4 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 33 m² 175 494 € 5 318 €
5 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 48 m² 105 024 € 2 188 €
5 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 48 m² 118 992 € 2 479 €
11 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 28 m² 114 996 € 4 107 €
11 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 45 m² 103 995 € 2 311 €
11 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 32 m² 111 008 € 3 469 €
11 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 25 m² 86 000 € 3 440 €
6 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 73 m² 214 985 € 2 945 €
6 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 52 m² 150 020 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hippolyte Bottier
Fourchette courante990 – 2 514 €/m²
vs commune-57 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hippolyte Bottier ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Hippolyte Bottier97 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Hippolyte Bottier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Hippolyte Bottier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 46 m² à 100 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Bottier ?

Oui : 2 174 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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