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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Hippolyte Bottier › n° 3

3 Rue Hippolyte Bottier, Compiègne

Vendu 89 000 € (2 781 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 60200137 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 141 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +83 %Rue Hippolyte Bottier1 172 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Compiègne2 565 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 781 €/m² en 2021 · +137 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Hippolyte Bottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 094 € À 2 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €
18/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 000 €2 141 €/m² 2 141 €
27/07/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 280 000 €2 171 €/m² 2 171 €
14/11/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 351 € 7 727 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 120 028 € 1 622 €
10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 99 974 € 1 351 €
10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 31 m² 82 987 € 2 677 €
2 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 58 m² 124 990 € 2 155 €
2 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 76 m² 159 980 € 2 105 €
2 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 93 m² 204 042 € 2 194 €
2 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 86 m² 197 972 € 2 302 €
4 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 60 m² 160 020 € 2 667 €
4 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 46 m² 100 004 € 2 174 €
5 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 48 m² 105 024 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hippolyte Bottier
Fourchette courante990 – 2 514 €/m²
vs commune-57 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hippolyte Bottier ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Hippolyte Bottier97 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Hippolyte Bottier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Hippolyte Bottier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 32 m² à 89 000 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Bottier ?

Oui : 2 781 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +137 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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