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France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Hippolyte Bottier › n° 2 B

2 B Rue Hippolyte Bottier, Compiègne

Vendu 125 000 € (2 155 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 6020079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 155 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +79 %Rue Hippolyte Bottier1 206 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Compiègne2 570 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 155 €/m² en 2025 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Hippolyte Bottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 2 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
17/10/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 000 €2 302 €/m² 2 302 €
10/04/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 204 000 €2 194 €/m² 2 194 €
18/04/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 351 € 7 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 22 m² 89 210 € 4 055 €
3 B RUE HIPPOLYTE BOTTIER 129 m² 347 010 € 2 690 €
3 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 32 m² 88 992 € 2 781 €
4 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 60 m² 160 020 € 2 667 €
4 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 60 m² 150 000 € 2 500 €
4 RUE HIPPOLYTE BOTTIER 46 m² 100 004 € 2 174 €
9 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 150 m² 1 159 050 € 7 727 €
10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 120 028 € 1 622 €
10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 31 m² 82 987 € 2 677 €
10 RUE DE LA HUITIEME DIVISION 74 m² 99 974 € 1 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hippolyte Bottier
Fourchette courante992 – 2 504 €/m²
vs commune-55 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hippolyte Bottier ↗
Centre Ville-Petit Margny
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville-Petit Margny ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut6.4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 55
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Hippolyte Bottier98 ventes depuis 2014 · 1 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 2 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Hippolyte Bottier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Hippolyte Bottier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 58 m² à 125 000 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Bottier ?

Oui : 2 155 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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