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France › Compiègne › Royallieu › Rue de Senlis › n° 46

46 Rue de Senlis, Compiègne

Vendu 169 000 € (2 864 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 6020022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 659 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Senlis2 343 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Royallieu2 427 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Compiègne1 941 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 864 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Senlis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €
21/10/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 900 €2 681 €/m² 2 681 €
07/09/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 500 €2 659 €/m² 2 659 €
20/12/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
07/11/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €
13/02/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 300 €2 746 €/m² 2 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 091 € 3 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE JULES MELINE 46 m² 108 008 € 2 348 €
41 RUE DE STALINGRAD 60 m² 124 020 € 2 067 €
41 RUE DE STALINGRAD 60 m² 79 020 € 1 317 €
4 AV DES PEUPLIERS 55 m² 120 010 € 2 182 €
3 RUE FLEURIE 64 m² 116 480 € 1 820 €
5 RUE FLEURIE 64 m² 123 008 € 1 922 €
3 RUE FLEURIE 55 m² 115 005 € 2 091 €
3 RUE FLEURIE 64 m² 124 032 € 1 938 €
5 RUE FLEURIE 55 m² 81 015 € 1 473 €
5 RUE FLEURIE 55 m² 60 005 € 1 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Senlis
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Senlis ↗
Royallieu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+25 %
Voir Royallieu ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département-17 %
Rendement brut7 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Senlis24 ventes depuis 2014 · 2 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 1 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Senlis à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Senlis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 59 m² à 169 000 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Senlis ?

Oui : 2 864 €/m² contre 2 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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