France › Compiègne › Acacias › Rue Fleurie › n° 5

5 Rue Fleurie, Compiègne

Vendu 81 000 € (1 473 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6020022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 473 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Fleurie1 898 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Acacias1 714 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Compiègne2 357 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 473 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Fleurie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

26/03/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

22/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

15/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

09/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

09/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

30/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 200 €1 985 €/m² 1 985 €

16/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 600 €1 702 €/m² 1 702 €

21/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €

13/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Fleurie, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 545 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 473 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 7+14 %2 162 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019

RUE FLEURIEMÉDIANE DE LA RUE 1 898 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−18 %1 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 12+16 %2 203 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 22+10 %2 095 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 24−1 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 9008−26 %1 406 €/m²Appt 64 m² · vendu 2016 n° 9010−4 %1 818 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016 n° 9024−9 %1 727 €/m²Appt 55 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 172 € 2 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DES PEUPLIERS 64 m² 107 008 € 1 672 €

4 AV DES PEUPLIERS 63 m² 98 028 € 1 556 €

2 AV DES PEUPLIERS 55 m² 95 975 € 1 745 €

7 SQ DES ACACIAS 55 m² 100 980 € 1 836 €

6 SQ DES ACACIAS 64 m² 94 976 € 1 484 €

6 SQ DES ACACIAS 64 m² 115 008 € 1 797 €

6 SQ DES ACACIAS 64 m² 121 216 € 1 894 €

6 SQ DES ACACIAS 64 m² 84 992 € 1 328 €

7 SQ DES ACACIAS 64 m² 78 016 € 1 219 €

6 SQ DES ACACIAS 64 m² 99 008 € 1 547 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 2 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fleurie

Fourchette courante1 477 – 1 882 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

Voir Rue Fleurie ↗

Acacias

Tendance 3 ans-36 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-27 %

Voir Acacias ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut8.2 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Fleurie25 ventes depuis 2014 · 1 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias413 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Fleurie à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Fleurie a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 55 m² à 81 000 €, soit 1 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleurie ?

Non : 1 473 €/m² contre 1 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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