France › Compiègne › Acacias › Avenue des Peupliers › n° 4

4 Avenue des Peupliers, Compiègne

Vendu 94 000 € (1 492 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 602004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 491 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue des Peupliers1 560 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Acacias1 720 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Compiègne2 336 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0262 + AN0184 + AN0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 492 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 236 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €

20/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

08/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

27/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

08/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

27/11/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

05/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

09/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

03/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

14/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

22/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 500 €1 992 €/m² 1 992 €

04/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue des Peupliers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

AVENUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 560 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %1 745 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 491 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 6+1 %1 579 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2025 n° 8+14 %1 784 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 12+36 %2 128 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2018 n° 14+53 %2 392 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 091 € 2 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DES ACACIAS 64 m² 76 992 € 1 203 €

3 RUE FLEURIE 55 m² 84 975 € 1 545 €

3 RUE FLEURIE 64 m² 124 032 € 1 938 €

3 RUE FLEURIE 64 m² 77 504 € 1 211 €

3 RUE FLEURIE 55 m² 115 005 € 2 091 €

5 RUE FLEURIE 55 m² 81 015 € 1 473 €

5 RUE FLEURIE 64 m² 136 000 € 2 125 €

5 RUE FLEURIE 55 m² 60 005 € 1 091 €

3 RUE FLEURIE 64 m² 116 480 € 1 820 €

5 RUE FLEURIE 64 m² 123 008 € 1 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Peupliers

Fourchette courante1 296 – 1 696 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Peupliers ↗

Acacias

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-26 %

Voir Acacias ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+1 %

Rendement brut8.5 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 55

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue des Peupliers37 ventes depuis 2014 · 1 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias418 ventes · 1 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue des Peupliers à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue des Peupliers a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 63 m² à 94 000 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Peupliers ?

Non : 1 492 €/m² contre 1 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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