France › Compiègne › Royallieu › Rue de Senlis › n° 39

39 Rue de Senlis, Compiègne

Vendu 200 000 € (2 353 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 602000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Senlis2 343 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Royallieu2 280 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Compiègne2 326 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN187 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2017 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Senlis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 14/02/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Senlis, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−13 %2 027 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 23+31 %3 064 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 37−12 %2 059 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²1 vente · dernière 2017

RUE DE SENLISMÉDIANE DE LA RUE 2 343 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−38 %1 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 18−42 %1 358 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 20−20 %1 873 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−43 %1 347 €/m²Maison 279 m² · 3 ventes · 2019 n° 38+12 %2 635 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2019 n° 40−55 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 42−29 %1 667 €/m²Appt 138 m² · vendu 2018 n° 46+14 %2 670 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2023 n° 50−20 %1 885 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Senlis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 3 750 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 AV DE HUY 52 m² 60 008 € 1 154 €

50 RUE DE SENLIS 130 m² 245 050 € 1 885 €

3 SQ DE SENLIS 102 m² 269 178 € 2 639 €

2 SQ DE SENLIS 103 m² 238 857 € 2 319 €

6 RUE DU VIVIER CORAX 133 m² 329 973 € 2 481 €

7 RUE HUBERT MESNIL 90 m² 288 000 € 3 200 €

38 RUE JULES MELINE 74 m² 142 968 € 1 932 €

98 Q AV DE HUY 180 m² 493 020 € 2 739 €

23 RUE DE SENLIS 110 m² 337 040 € 3 064 €

20 RUE DE SENLIS 142 m² 274 060 € 1 930 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 327 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Senlis

Fourchette courante1 879 – 2 479 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Senlis ↗

Royallieu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

Voir Royallieu ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Senlis24 ventes depuis 2014 · 2 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Senlis à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Senlis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2017, maison de 85 m² à 200 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Senlis ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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