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France › Compiègne › Royallieu › Rue de Stalingrad › n° 41

41 Rue de Stalingrad, Compiègne

Vendu 103 900 € (1 732 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6020021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 467 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Stalingrad2 206 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Royallieu2 427 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Compiègne1 869 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 732 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 900 €1 732 €/m² 1 732 €
11/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €
29/12/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €
03/11/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
23/07/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 065 €1 487 €/m² 1 487 €
29/05/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €
29/08/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €
24/07/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 452 € 2 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 Q RUE JULES MELINE 51 m² 118 728 € 2 328 €
25 RUE JULES MELINE 46 m² 113 988 € 2 478 €
25 RUE JULES MELINE 46 m² 108 008 € 2 348 €
46 RUE DE SENLIS 63 m² 168 903 € 2 681 €
46 RUE DE SENLIS 59 m² 168 976 € 2 864 €
46 RUE DE SENLIS 63 m² 167 517 € 2 659 €
3 RUE ANDRE MALRAUX 73 m² 129 502 € 1 774 €
5 RUE ANDRE MALRAUX 52 m² 86 008 € 1 654 €
1 RUE ANDRE MALRAUX 71 m² 115 020 € 1 620 €
3 RUE ANDRE MALRAUX 73 m² 105 996 € 1 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 2 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 560 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Stalingrad ↗
Royallieu
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+30 %
Voir Royallieu ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département-19 %
Rendement brut7.6 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 55
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 959 – 3 192 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Stalingrad31 ventes depuis 2014 · 2 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Stalingrad à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 60 m² à 103 900 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 1 732 €/m² contre 2 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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