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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue de Paris › n° 8

8 Rue de Paris, Compiègne

Vendu 117 000 € (2 543 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 602001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 463 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Paris2 515 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Saint-Lazare-Veneurs2 685 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Compiègne2 714 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 543 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 215 € À 2 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
19/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
20/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 130 000 €1 215 €/m² 1 215 €
02/04/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
02/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €
18/06/2020 n° 8 · Appartement 18/06/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 163 000 €1 468 €/m² 1 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
842 € 4 079 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL SAINT ANTOINE 30 m² 90 000 € 3 000 €
RUE N D DE BON SECOURS 87 m² 73 254 € 842 €
RUE N D DE BON SECOURS 111 m² 188 034 € 1 694 €
RUE N D DE BON SECOURS 87 m² 85 956 € 988 €
RUE N D DE BON SECOURS 111 m² 221 778 € 1 998 €
4 B RUE N D DE BON SECOURS 57 m² 208 791 € 3 663 €
32 RUE D AUSTERLITZ 41 m² 161 991 € 3 951 €
32 RUE D AUSTERLITZ 54 m² 179 982 € 3 333 €
32 RUE D AUSTERLITZ 78 m² 262 002 € 3 359 €
32 RUE D AUSTERLITZ 38 m² 155 002 € 4 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 4 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante1 911 – 3 015 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Paris151 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Paris à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 46 m² à 117 000 €, soit 2 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 543 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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