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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue de Paris › n° 26

26 Rue de Paris, Compiègne

Vendu 315 000 € (5 526 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 60200122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 140 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de Paris2 486 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Saint-Lazare-Veneurs3 094 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Compiègne3 472 €/m² 7 295 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN58 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 526 €/m² en 2023 · +122 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 702 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2023 n° 26 · Maison · 3 p. 20/02/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €
18/09/2020 n° 26 · Maison · 3 p. 18/09/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
07/05/2020 n° 26 · Maison · 3 p. 07/05/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €
26/11/2019 n° 26 · Maison · 3 p. 26/11/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 490 € 4 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE PARIS 103 m² 230 514 € 2 238 €
27 RUE DE PARIS 107 m² 269 105 € 2 515 €
36 B RUE DE PARIS 140 m² 348 040 € 2 486 €
4 B RUE N D DE BON SECOURS 130 m² 635 050 € 4 885 €
12 RUE N D DE BON SECOURS 242 m² 824 978 € 3 409 €
7 RUE PASTEUR 135 m² 495 045 € 3 667 €
27 RUE D AUSTERLITZ 64 m² 145 984 € 2 281 €
8 RUE DE BOUVINES 108 m² 531 036 € 4 917 €
15 T RUE DE BOUVINES 220 m² 694 980 € 3 159 €
44 RUE DES DOMELIERS 148 m² 599 992 € 4 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 490 € à 4 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante2 403 – 3 167 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2023
Voir Rue de Paris ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+56 %
Rendement brut3.9 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 466
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 773 – 2 405 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Paris157 ventes depuis 2014 · 2 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 3 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 295 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Paris à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, maison de 57 m² à 315 000 €, soit 5 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 5 526 €/m² contre 2 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +122 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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