France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue d Austerlitz › n° 32

32 Rue d Austerlitz, Compiègne

Vendu 162 000 € (3 951 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6020026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 359 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue d Austerlitz3 128 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Lazare-Veneurs2 685 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Compiègne2 718 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 951 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 767 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

27/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/04/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 326 000 €3 165 €/m² 3 165 €

26/02/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 000 €3 359 €/m² 3 359 €

04/02/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

06/09/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €

02/05/2019 n° 32 · Appartement 02/05/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 382 500 €2 920 €/m² 2 920 €

10/01/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 232 000 €2 974 €/m² 2 974 €

26/09/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

07/09/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

24/08/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

25/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

24/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

14/05/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

15/02/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

15/02/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

19/05/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 775 000 €5 167 €/m² 5 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−20 %2 500 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023 n° 17−1 %3 097 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−29 %2 219 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 29+6 %3 315 €/m²Appt 181 m² · vendu 2022

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 3 128 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−66 %1 060 €/m²Appt 151 m² · vendu 2021 n° 8−44 %1 750 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−21 %2 457 €/m²Appt 116 m² · vendu 2021 n° 14−16 %2 630 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+15 %3 605 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020 n° 22 B−2 %3 071 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 28+57 %4 901 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 30−15 %2 659 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI3 359 €/m²17 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

842 € 3 728 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL SAINT ANTOINE 30 m² 90 000 € 3 000 €

3 PL SAINT ANTOINE 53 m² 153 488 € 2 896 €

8 RUE DE PARIS 78 m² 149 994 € 1 923 €

8 RUE DE PARIS 107 m² 130 005 € 1 215 €

8 RUE DE PARIS 84 m² 114 996 € 1 369 €

8 RUE DE PARIS 46 m² 116 978 € 2 543 €

8 RUE DE PARIS 41 m² 59 983 € 1 463 €

14 RUE SAINT ANTOINE 38 m² 139 992 € 3 684 €

14 RUE SAINT ANTOINE 38 m² 116 014 € 3 053 €

14 RUE SAINT ANTOINE 56 m² 159 992 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante2 360 – 3 268 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

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Saint-Lazare-Veneurs

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+17 %

Rendement brut5.1 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue d Austerlitz44 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Austerlitz à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 41 m² à 162 000 €, soit 3 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Oui : 3 951 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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