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France › Compiègne › Saint-Lazare-Veneurs › Rue de Paris › n° 39

39 Rue de Paris, Compiègne

Vendu 130 000 € (2 241 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 6020011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 892 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Paris2 515 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Lazare-Veneurs2 685 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Compiègne2 740 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 728 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 241 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 2 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
14/02/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €
24/02/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €
20/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €
11/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 725 € 4 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE PARIS 140 m² 350 000 € 2 500 €
8 IMP BAUDOIN 51 m² 105 009 € 2 059 €
8 IMP BAUDOIN 51 m² 121 992 € 2 392 €
8 IMP BAUDOIN 74 m² 175 010 € 2 365 €
8 IMP BAUDOIN 80 m² 138 000 € 1 725 €
19 RUE DE PARIS 59 m² 142 013 € 2 407 €
19 RUE DE PARIS 68 m² 192 032 € 2 824 €
8 IMP HERSAN 67 m² 184 987 € 2 761 €
17 RUE DE PARIS 245 m² 570 115 € 2 327 €
17 RUE DE PARIS 40 m² 130 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 725 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante1 911 – 3 015 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Saint-Lazare-Veneurs
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Lazare-Veneurs ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut6.4 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 48
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Paris151 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lazare-Veneurs754 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Paris à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 58 m² à 130 000 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 241 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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