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France › Compiègne › Sablons › Rue de Clamart › n° 21

21 Rue de Clamart, Compiègne

Vendu 77 500 € (2 768 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6020012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Clamart, 60200 Compiègnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 755 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Clamart3 139 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Sablons2 397 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Compiègne2 615 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 768 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Clamart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 500 €2 768 €/m² 2 768 €
02/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €
08/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 820 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 6 268 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CARNOT 58 m² 85 028 € 1 466 €
12 RUE D ALSACE 60 m² 172 980 € 2 883 €
55 RUE DE CLAMART 27 m² 125 010 € 4 630 €
55 RUE DE CLAMART 55 m² 130 020 € 2 364 €
55 RUE DE CLAMART 47 m² 130 002 € 2 766 €
55 RUE DE CLAMART 28 m² 79 996 € 2 857 €
23 RUE DES SABLONS 37 m² 124 986 € 3 378 €
21 RUE DES SABLONS 35 m² 113 295 € 3 237 €
70 RUE CARNOT 71 m² 445 028 € 6 268 €
9 RUE GEORGES GOUIGOUX 95 m² 243 010 € 2 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 6 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clamart
Fourchette courante2 495 – 3 397 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clamart ↗
Sablons
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sablons ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Clamart85 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons411 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Clamart à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Clamart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 28 m² à 77 500 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clamart ?

Non : 2 768 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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