France › Compiègne › Sablons › Rue de Clamart › n° 21

21 Rue de Clamart, Compiègne

Vendu 77 500 € (2 768 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6020010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 755 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Clamart3 092 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Sablons2 454 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Compiègne2 641 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 714 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 768 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Clamart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 500 €2 768 €/m² 2 768 €

02/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

08/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 820 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Clamart, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %3 279 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 15+3 %3 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 17+31 %4 051 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 755 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 25+13 %3 495 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021 n° 29+79 %5 536 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 33lot atypique7 778 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE CLAMARTMÉDIANE DE LA RUE 3 092 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−34 %2 026 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 28 B−30 %2 161 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2017 n° 30+110 %6 508 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 32+8 %3 352 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+3 %3 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 38−7 %2 879 €/m²Maison 162 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue de Clamart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 10 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE CLAMART 45 m² 350 010 € 7 778 €

33 RUE DE CLAMART 45 m² 490 005 € 10 889 €

12 RUE D ALSACE 60 m² 172 980 € 2 883 €

55 RUE DE CLAMART 28 m² 79 996 € 2 857 €

55 RUE DE CLAMART 27 m² 125 010 € 4 630 €

55 RUE DE CLAMART 47 m² 130 002 € 2 766 €

55 RUE DE CLAMART 55 m² 130 020 € 2 364 €

70 RUE CARNOT 71 m² 445 028 € 6 268 €

5 RUE GEORGES GOUIGOUX 98 m² 240 982 € 2 459 €

7 RUE GEORGES GOUIGOUX 71 m² 189 996 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 10 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Clamart

Fourchette courante2 414 – 3 461 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Clamart ↗

Sablons

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Clamart81 ventes depuis 2014 · 3 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons390 ventes · 2 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Clamart à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Clamart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 28 m² à 77 500 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clamart ?

Non : 2 768 €/m² contre 3 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue de Clamart